日前，大连市住房公积金管理委员会发布《关于阶段性实施住房公积金个人住房贷款利息补贴政策的通知》（以下简称《通知》），明确对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房住房公积金个人住房贷款借款人给予阶段性贷款利息补贴。
以借款人办理住房公积金二套房贷款100万元，贷款期限30年，年利率3.075%为例，在等额本息还款法下，《通知》施行后，借款人在该笔贷款还款期间（30年）实际总贷款利息支出较实施贷款利息补贴政策前住房公积金二套房贷款利息支出节省约13400元。
“《通知》直接减轻居民购房还贷负担，实打实地削减每月还款支出，重点利好年轻群体的刚性换房需求。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
今年以来，已有多地推出住房公积金贷款贴息政策。
例如，连云港、常州、株洲等城市推出困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息政策。常州市住房公积金管理委员会6月30日发布的《常州市困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息实施办法》提出，住房公积金贷款贴息额度按该笔贷款上年度实际支付贷款利息的一定比例计算。符合特困人员（职工）、最低生活保障家庭标准的，贴息比例为100%；符合最低生活保障边缘、一般困难和刚性支出困难家庭标准的，贴息比例为80%。
此外，苏州于3月份发布《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》，对符合条件的青年人才按照实际已偿还的住房公积金贷款利息的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月。总补贴金额最高不超过5万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房公积金贷款贴息政策正在成为地方“稳楼市、促消费”的组合工具。与直接降低贷款利率相比，贴息政策具有精准定向、灵活可控的优势。
在稳楼市导向下，住房公积金相关政策正持续发力。据中指研究院统计，上半年，全国各地累计出台房地产有关政策超570条。其中，涉及住房公积金的政策超310条。
另外，今年以来，各地购房补贴政策持续加码。中指研究院数据显示，今年上半年各地共出台购房补贴政策超80条，补贴向特定人群倾斜。7月份以来，多地持续推出购房补贴新政，发力促进住房消费。
7月27日，湛江市住房和城乡建设局公示了2026年购房补贴名单（第一批）。名单显示，本批共补贴购房者525户，拟申请房补金额合计超600万元。往前追溯，湛江市住房和城乡建设局等多部门曾于今年4月末联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确政策实施期间，购买湛江市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。
“在因城施策的大背景下，今年的购房补贴政策更关注降低消费成本、促进流通。”58安居客研究院院长张波表示，今年购房补贴政策逻辑较为清晰，多地针对多子女家庭、高层次人才设置专项加码补贴。同时，住房“以旧换新”也是购房补贴政策的重要抓手，政策打通旧房流通、新房置换完整链条，重点激活改善型住房消费。
例如，7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》（以下简称《公告》），对在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人给予购房补贴。此外，《公告》还提出开展以旧换新试点补贴，符合条件的购房人将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房的，可叠加申领以旧换新试点补贴。
“综合来看，全国各地的购房补贴政策呈现出更加精细化、系统化的趋势。”严跃进表示，后续各地需重点关注购房补贴政策的边际效应递减问题，以及住房“以旧换新”相关的契税补贴、个税退税等政策与购房补贴的协同效应，持续创新补贴模式。
张波认为，当前购房补贴多为限时、限额投放，未来各地可以考虑将人才、婚育配套补贴纳入长期制度，稳定居民置业预期。同时，持续落实“清理优化不合理限制性措施”要求，延续并完善住房“卖一买一”个税退税政策，全方位降低房产交易制度成本与税费负担，更好满足居民刚性和改善性住房需求。据《证券日报》
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